Рубрика: Советы по недвижимости

Новые реалии экспертизы: почему старые подходы больше не работают Последние годы экспертиза в судах и госорганах стала заметно жёстче: выросли требования к форме, срокам, полноте данных. То, что раньше «прокатывало» с полуторастраничным ходатайством и размытыми приложениями, сегодня легко превращается в отказ или затяжку дела на месяцы. Поэтому к подаче документов на экспертизу уже нельзя относиться…

Рыночные сигналы после обновлений нормативной и экономической среды Историческая справка Рынок недвижимости традиционно реагирует на изменения регуляторной и макроэкономической среды с определённым лагом, и именно этот временной разрыв формирует набор рыночных сигналов, по которым девелоперы и инвесторы корректируют стратегии. Если ещё десять–пятнадцать лет назад ключевыми маркерами были ставка по ипотеке и базовые показатели деловой активности,…

Изменения правил застройки обычно кажутся чем‑то далеким и «бумажным», пока они не упираются в конкретную квартиру, дом или участок. В 2025 году обновления городских регламентов и градостроительных норм уже воспринимаются не как единичные поправки, а как новый цикл регулирования, который напрямую бьёт по рынку и стратегиям инвесторов. Статистика и масштаб: где реальные риски, а где…

Контекст: что реально поменялось в разрешительной системе В 2023–2025 годах регуляторы активно перестраивают подход к контролю и выдаче допусков: усиливается риск-ориентированная модель, максимизируется межведомственный обмен и перевод сервисов в цифровой формат. Для предпринимателя это означает не только новые формы заявлений, но и смещение акцента c «набора бумажек» на доказуемое управление рисками и прозрачность процессов. Именно…

Почему сейчас так важно разбираться в трендах стройки Строительная отрасль традиционно инерционная: решения, принятые сегодня, будут работать 30–50 лет. Но к 2025 году скорость изменений выросла так, что старые подходы начинают просто «тормозить» бизнес. Растут требования к качеству, энергоэффективности и срокам, покупатель уже не верит красивым рендерам — ему нужны цифры, эксплуатация и сервис. Тренды…

Зачем вообще вникать в правовые тонкости согласования Когда человек впервые сталкивается со стройкой, кажется, что главное — найти нормального подрядчика и уложиться в бюджет. Юридическая часть где‑то на периферии: «документы потом подтянем». На практике всё наоборот: именно от правовой чистоты зависят сроки, деньги и нервы. Любая ошибка в бумагах превращается в бетонную плиту, которую сложно…

Что изменилось в муниципальных закупках для участников Кому вообще нужны эти новости и зачем их читать Если вы хоть раз задумывались о том, чтобы продавать свои товары или услуги государству, новости муниципальных заказов — это не «юридическая скука», а, по сути, инструкция по выживанию на рынке госзакупок. Правила игры меняются регулярно: уточняются муниципальные закупки требования…

Зачем вообще трогать градостроительный кодекс: контекст реформ Если отбросить юридические формулировки, градостроительный кодекс — это «инструкция», по которой города растут или деградируют. Через него проходят маршруты всех ключевых денег в недвижимости: от покупки участков до ввода домов в эксплуатацию. Поэтому любые реформы в кодексе автоматически затрагивают стоимость земли, маржинальность проектов и, в итоге, цену квадратного…

Градостроительный кодекс и землепользование: что на самом деле изменилось Пока многие продолжают работать «по памяти», градостроительное регулирование уже уехало далеко вперёд. Градостроительный кодекс последние изменения пережил так, что старые схемы согласований и привычные «ходы» всё чаще заканчиваются отказами. Проще говоря: если вы всё ещё опираетесь на ПЗЗ пятилетней давности и старые разъяснения чиновников, рискуете потерять…

Зачем вообще смотреть на судебную практику по строительству Строительное право — штука живая. Договоры, генподрядчики, субчики, срывы сроков, рост смет, изменение градостроительных регламентов — всё это каждый день превращается в реальные споры. Судебная практика по строительным спорам 2025 года уже заметно отличается от того, что было даже три‑четыре года назад, а за один квартал может…